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Mantiene ocupación sector de oficinas
10 de Abril 2026 | Agencia Reforma
El mercado de oficinas de alta gama (Clase A/A+) en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey alcanzó los 337 mil metros cuadrados, lo que representa que los espacios corporativos siguen ocupados por múltiples empresas durante 2025, reveló la consultora CBRE.
La empresa que publicó hoy su reporte "Insight Mercado de Oficinas México 2025", explicó que las tres ciudades se tomaron con referencia nacional por ser pilares económicos para distintas industrias.
"Los resultados de nuestro reporte Insight Mercado de Oficinas México 2025 confirman que los espacios corporativos Clase A/A+ han pasado de ser solo un lugar de trabajo a convertirse en activos estratégicos de retención de talento y eficiencia operativa", comentó Lyman Daniels, presidente de CBRE México, Colombia y Costa Rica.
A detalle, la Ciudad de México se mantuvo como el núcleo corporativo más robusto con un inventario de 7.4 millones de metros cuadrados. La capital registró la mayor actividad con una absorción neta de 247 mil metros cuadrados, lo que representa un incremento del 39 por ciento respecto al año anterior.
En la CDMX, el mercado de oficinas corporativas mostró una diversificación robusta durante el periodo, impulsada primordialmente por el sector de servicios financieros, que lideró la demanda bruta con una participación del 20 por ciento.
A este dinamismo se sumó el sólido desempeño de las industrias de Tecnología e Informática (TI) y servicios corporativos, los cuales representaron el 16 y 12 por ciento de las transacciones, respectivamente.
Asimismo, sectores estratégicos como manufactura, medios y telecomunicaciones y la inversión del sector privado mantuvieron una actividad constante con un 10 por ciento cada una, subrayando la resiliencia de la capital como el principal nodo de operaciones multisectoriales en el País.
En cuanto a Monterrey, el mercado de oficinas regiomontano consolidó un inventario de 1.5 millones de metros cuadrados de inventario, logrando una absorción neta de 59 mil metros cuadrados, lo que significó un crecimiento del 4.1 por ciento en este indicador frente al periodo previo.
En el mercado de Monterrey, la demanda bruta de espacios corporativos estuvo fuertemente impulsada por el sector de manufactura, el cual concentró el 45 por ciento de la actividad total, reflejando el impacto directo de la dinámica industrial en la región.
A este liderazgo le siguió el sector de servicios financieros con una participación del 16 por ciento, y el de logística y transporte con un 8 por ciento, consolidando la posición de la ciudad como un centro de servicios de alto valor agregado.
Asimismo, los sectores de servicios corporativos con 7 por ciento, TI con un 6 por ciento, y Real Estate con 6 por ciento mantuvieron una presencia relevante, completando un ecosistema corporativo equilibrado y en constante expansión.
En tanto, Guadalajara registró durante el año pasado se consolidó el mercado de oficinas en con un inventario total de 806 mil metros cuadrados, consolidándose como el tercer mercado institucional más relevante del País.
Al cierre del periodo, la capital de Jalisco registró una absorción neta de 31 mil metros cuadrados, lo que representó un destacado crecimiento del 45.7 por ciento en este indicador en comparación con el año anterior.
Este desempeño subraya la resiliencia del mercado tapatío, impulsado por una demanda selectiva en corredores de alta conectividad y una oferta que continúa madurando para atender a sectores de alto valor agregado.
En el mercado de Guadalajara, la demanda bruta de espacios corporativos reflejó una clara especialización hacia la economía del conocimiento, siendo el sector de TI, el principal motor con una participación dominante del 36 por ciento.
A esta tendencia le siguió el sector de servicios corporativos, que concentró el 15 por ciento de la actividad, reafirmando la madurez de la capital jalisciense como un centro de servicios corporativos de alto nivel.
Asimismo, los sectores de logística y transporte con 14 por ciento; retail, 11 y servicios financieros 8 por ciento, mantuvieron una dinámica constante, complementando un mercado que destaca por su capacidad de atraer inversión enfocada en innovación y desarrollo.
La empresa que publicó hoy su reporte "Insight Mercado de Oficinas México 2025", explicó que las tres ciudades se tomaron con referencia nacional por ser pilares económicos para distintas industrias.
"Los resultados de nuestro reporte Insight Mercado de Oficinas México 2025 confirman que los espacios corporativos Clase A/A+ han pasado de ser solo un lugar de trabajo a convertirse en activos estratégicos de retención de talento y eficiencia operativa", comentó Lyman Daniels, presidente de CBRE México, Colombia y Costa Rica.
A detalle, la Ciudad de México se mantuvo como el núcleo corporativo más robusto con un inventario de 7.4 millones de metros cuadrados. La capital registró la mayor actividad con una absorción neta de 247 mil metros cuadrados, lo que representa un incremento del 39 por ciento respecto al año anterior.
En la CDMX, el mercado de oficinas corporativas mostró una diversificación robusta durante el periodo, impulsada primordialmente por el sector de servicios financieros, que lideró la demanda bruta con una participación del 20 por ciento.
A este dinamismo se sumó el sólido desempeño de las industrias de Tecnología e Informática (TI) y servicios corporativos, los cuales representaron el 16 y 12 por ciento de las transacciones, respectivamente.
Asimismo, sectores estratégicos como manufactura, medios y telecomunicaciones y la inversión del sector privado mantuvieron una actividad constante con un 10 por ciento cada una, subrayando la resiliencia de la capital como el principal nodo de operaciones multisectoriales en el País.
En cuanto a Monterrey, el mercado de oficinas regiomontano consolidó un inventario de 1.5 millones de metros cuadrados de inventario, logrando una absorción neta de 59 mil metros cuadrados, lo que significó un crecimiento del 4.1 por ciento en este indicador frente al periodo previo.
En el mercado de Monterrey, la demanda bruta de espacios corporativos estuvo fuertemente impulsada por el sector de manufactura, el cual concentró el 45 por ciento de la actividad total, reflejando el impacto directo de la dinámica industrial en la región.
A este liderazgo le siguió el sector de servicios financieros con una participación del 16 por ciento, y el de logística y transporte con un 8 por ciento, consolidando la posición de la ciudad como un centro de servicios de alto valor agregado.
Asimismo, los sectores de servicios corporativos con 7 por ciento, TI con un 6 por ciento, y Real Estate con 6 por ciento mantuvieron una presencia relevante, completando un ecosistema corporativo equilibrado y en constante expansión.
En tanto, Guadalajara registró durante el año pasado se consolidó el mercado de oficinas en con un inventario total de 806 mil metros cuadrados, consolidándose como el tercer mercado institucional más relevante del País.
Al cierre del periodo, la capital de Jalisco registró una absorción neta de 31 mil metros cuadrados, lo que representó un destacado crecimiento del 45.7 por ciento en este indicador en comparación con el año anterior.
Este desempeño subraya la resiliencia del mercado tapatío, impulsado por una demanda selectiva en corredores de alta conectividad y una oferta que continúa madurando para atender a sectores de alto valor agregado.
En el mercado de Guadalajara, la demanda bruta de espacios corporativos reflejó una clara especialización hacia la economía del conocimiento, siendo el sector de TI, el principal motor con una participación dominante del 36 por ciento.
A esta tendencia le siguió el sector de servicios corporativos, que concentró el 15 por ciento de la actividad, reafirmando la madurez de la capital jalisciense como un centro de servicios corporativos de alto nivel.
Asimismo, los sectores de logística y transporte con 14 por ciento; retail, 11 y servicios financieros 8 por ciento, mantuvieron una dinámica constante, complementando un mercado que destaca por su capacidad de atraer inversión enfocada en innovación y desarrollo.
