Inhibe costo de tierra vivienda social

La construcción de vivienda de interés social cada año es más complejo, ya que el costo de la tierra en México durante los últimos seis años aumentó más de 10 por ciento en el País, aseguró Jesús Sandoval, director general de Ruba.

"El costo de la tierra sí supera fácilmente el 10 por ciento de encarecimiento. Hay mucha especulación, no hay incentivos, al contrario hay incentivos para mucha especulación por más de 10 o 20 años", puntualizó.

Esto hace más difícil que se construya vivienda de un precio menor a 800 mil pesos, sostuvo.

"La especulación de la tierra ha encarecido la vivienda, por lo que es cada vez más difícil hacer vivienda de interés social por debajo de los 800 mil a 700 mil pesos", aseguró el directivo en entrevista el mes pasado.

Para poder desarrollar vivienda social los desarrolladores necesitan apalancarse lo menos posible de costos financieros.

"Como desarrolladores necesitas apalancarse lo menos posible en el costo financiero, porque tienes que meter más capital si te palancas demasiado, lo que pone en riesgo el negocio", añadió.

Sandoval aseguró que las desarrolladoras siguen apostando por desarrollar vivienda social, pero en zonas donde se tienen servicios básicos.

Consideró que los trámites de Gobierno, especialmente en los municipios, también frena la construcción de hogares en el País, además de las solicitudes de la Comisión Federal de Electricidad o la Comisión Nacional del Agua.

Con todo lo anterior, el encarecimiento para la construcción de la vivienda también refleja un alza en el costo de construcción mayor para los desarrolladores, porcentaje muy por arriba a los registrados a los niveles de inflación, resaltó Sandoval