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La Voz de... Los problemas en el centro de una ciudad
14 de Julio 2026 | Jorge Torres | Plano Informativo
"Los problemas en el centro de una ciudad se concentran y agudizan. Los centros en las ciudades tradicionalmente van cambiando su vocación dependiendo de la etapa de crecimiento", señaló Benjamín Alva Fuentes catedrático de la Universidad Autónoma de San Luis Potosí (UASLP) experto en temas urbanísticos.
Destacó que, "cuando una ciudad es pequeña, de menos de 500 mil habitantes, el Centro tiende a concentrar vivienda. Cuando comienza a crecer hasta llegar a las dimensiones metropolitanas, el Centro se transforma hacia el comercio, los servicios y la gente migra hacia la periferia. El centro posteriormente entra en una etapa de abandono", dijo.
Intervenciones para la reconversión competitividad, inclusión y asequibilidad
Alva Fuentes mencionó que,."como resultado de lo anterior, existen intervenciones con criterios de competitividad, inclusión y asequibilidad dirigidas a la reconversión o recuperación de valor. Emprendidas desde las autoridades en acuerdo con la iniciativa privada a través de las alianzas que fundamentalmente incrementan la inversión en el comercio, los servicios, la infraestructura y la vivienda".
Además dijo que, "la competitividad permite que un centro pueda ser rentable tanto para la inversión como para vivir. La inclusión, por su parte, permite considerar a todas las personas, independiente de su condición física pero también de su nivel económico. Y la asequibilidad genera áreas en donde la vivienda cara compensa la disponibilidad de vivienda económica en un mismo espacio".
Situación actual del centro: abandono prolongado y problemas persistentes
El catedrático indicó que, "si bien el centro de la ciudad no se observa en una etapa drástica de abandono, también es evidente que el período de recuperación se ha prolongado desde inicios de este siglo. Más allá de la inversión que se observó en el centro de nuestra ciudad, en las zonas de los portales, por ejemplo, los principales problemas de seguridad en términos de los bienes de las personas, así como de protección civil que se encuentran en las fincas abandonadas, se ha mantenido por largo tiempo".
Asimismo apuntó que, "aunado a la falta de medios de movilidad más allá del automóvil, en convivencia con el peatón, o una integración que permita recorrer los siete barrios apreciando cada uno de los atributos que dieron origen a nuestra ciudad".
Iniciativas municipales de bajo impacto
Alva Fuentes mencionó que "también han existido diversas iniciativas aisladas, temporales y de bajo impacto que han surgido sobre todo del Gobierno Municipal en materia de movilidad, reubicación del comercio, recuperación de fachadas, e incluso un deficiente programa de manejo que no se ha autorizado. Por tanto, estas acciones no han tendido al éxito esperado".
Intervenciones del INAH y proceso de gentrificación
Continuó señalando que, "a través del INAH y desde que fue decretado patrimonio del Camino Real Tierra Adentro, se han orientado acciones de restauración que han demandado altos costos y especialistas en la intervención de estructuras. Lo anterior ha llevado a observar un incipiente proceso de gentrificación y turistificación que implica el desplazamiento de las personas originarias y propietarios por aquellas personas que tienen la capacidad de invertir en una restauración que implica un alto costo".
Reconfiguración territorial por la creación de Pozos
También destacó que "no hay que olvidar que con la creación del municipio de Pozos, la zona metropolitana ha pasado por un proceso de reconfiguración territorial que ha dejado el centro metropolitano hacia este municipio, por ser el único que está rodeado de los otros municipios metropolitanos".
Ante esto, el experto consideró que, "es urgente un programa o estrategia integral orientada tanto a resolver los problemas principales como la seguridad y la imagen urbana, así como a mantener el valor histórico y arquitectónico del patrimonio, o incluso a generar una nueva vocación en el centro histórico".
Para concluir dijo que "un plan de acción de corto plazo para el centro histórico, que pueda ser de la mano de organismos internacionales que han probado experiencia en recuperar o reconvertir estos espacios. Permitirá colocar nuevamente al centro y a sus siete barrios en el corazón de la ciudad, que es una de las principales zonas metropolitanas en el sistema urbano nacional".
Destacó que, "cuando una ciudad es pequeña, de menos de 500 mil habitantes, el Centro tiende a concentrar vivienda. Cuando comienza a crecer hasta llegar a las dimensiones metropolitanas, el Centro se transforma hacia el comercio, los servicios y la gente migra hacia la periferia. El centro posteriormente entra en una etapa de abandono", dijo.
Intervenciones para la reconversión competitividad, inclusión y asequibilidad
Alva Fuentes mencionó que,."como resultado de lo anterior, existen intervenciones con criterios de competitividad, inclusión y asequibilidad dirigidas a la reconversión o recuperación de valor. Emprendidas desde las autoridades en acuerdo con la iniciativa privada a través de las alianzas que fundamentalmente incrementan la inversión en el comercio, los servicios, la infraestructura y la vivienda".
Además dijo que, "la competitividad permite que un centro pueda ser rentable tanto para la inversión como para vivir. La inclusión, por su parte, permite considerar a todas las personas, independiente de su condición física pero también de su nivel económico. Y la asequibilidad genera áreas en donde la vivienda cara compensa la disponibilidad de vivienda económica en un mismo espacio".
Situación actual del centro: abandono prolongado y problemas persistentes
El catedrático indicó que, "si bien el centro de la ciudad no se observa en una etapa drástica de abandono, también es evidente que el período de recuperación se ha prolongado desde inicios de este siglo. Más allá de la inversión que se observó en el centro de nuestra ciudad, en las zonas de los portales, por ejemplo, los principales problemas de seguridad en términos de los bienes de las personas, así como de protección civil que se encuentran en las fincas abandonadas, se ha mantenido por largo tiempo".
Asimismo apuntó que, "aunado a la falta de medios de movilidad más allá del automóvil, en convivencia con el peatón, o una integración que permita recorrer los siete barrios apreciando cada uno de los atributos que dieron origen a nuestra ciudad".
Iniciativas municipales de bajo impacto
Alva Fuentes mencionó que "también han existido diversas iniciativas aisladas, temporales y de bajo impacto que han surgido sobre todo del Gobierno Municipal en materia de movilidad, reubicación del comercio, recuperación de fachadas, e incluso un deficiente programa de manejo que no se ha autorizado. Por tanto, estas acciones no han tendido al éxito esperado".
Intervenciones del INAH y proceso de gentrificación
Continuó señalando que, "a través del INAH y desde que fue decretado patrimonio del Camino Real Tierra Adentro, se han orientado acciones de restauración que han demandado altos costos y especialistas en la intervención de estructuras. Lo anterior ha llevado a observar un incipiente proceso de gentrificación y turistificación que implica el desplazamiento de las personas originarias y propietarios por aquellas personas que tienen la capacidad de invertir en una restauración que implica un alto costo".
Reconfiguración territorial por la creación de Pozos
También destacó que "no hay que olvidar que con la creación del municipio de Pozos, la zona metropolitana ha pasado por un proceso de reconfiguración territorial que ha dejado el centro metropolitano hacia este municipio, por ser el único que está rodeado de los otros municipios metropolitanos".
Ante esto, el experto consideró que, "es urgente un programa o estrategia integral orientada tanto a resolver los problemas principales como la seguridad y la imagen urbana, así como a mantener el valor histórico y arquitectónico del patrimonio, o incluso a generar una nueva vocación en el centro histórico".
Para concluir dijo que "un plan de acción de corto plazo para el centro histórico, que pueda ser de la mano de organismos internacionales que han probado experiencia en recuperar o reconvertir estos espacios. Permitirá colocar nuevamente al centro y a sus siete barrios en el corazón de la ciudad, que es una de las principales zonas metropolitanas en el sistema urbano nacional".
