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Bloquean ventas de lotes en Cancún
24 de Julio 2026 | Agencia Reforma
Propietarios de terrenos ubicados en Isla Blanca, en la zona norte de Cancún, enfrentan un bloqueo administrativo que les impide vender, heredar o realizar trámites catastrales sobre sus predios.
Lo anterior, luego de que la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) de Quintana Roo catalogara la zona como terrenos nacionales para avanzar con el proyecto carretero Cancún-Isla Blanca.
El conflicto involucra cerca de 100 hectáreas distribuidas entre los fraccionamientos Santa Fátima y Francisco Javier, donde existen más de 300 lotes, además de predios contiguos como La Esperanza, San José y Ramón.
Juan Carlos Aguilera, abogado de un grupo de propietarios mayoritarios de la zona, señaló en entrevista que la problemática comenzó tras la emisión de un oficio firmado por el titular de la Sedetus, José Alberto Alonso Ovando.
En dicho documento, explicó, la dependencia solicitó la asignación de la zona bajo el argumento de que se trataba de terrenos nacionales, desconociendo, según los propietarios, escrituras y derechos de propiedad privada vigentes desde hace más de ocho décadas.
Aguilera recordó que en los años 80 se autorizó la subdivisión de los predios por parte del catastro estatal y que, desde entonces, las escrituras están inscritas en el Registro Público de la Propiedad de Quintana Roo.
"El conflicto no es la carretera, la carretera es bienvenida. El problema es que se quieren quedar con los terrenos alrededor de la vía bajo el pretexto de que pertenecen a la Nación", afirmó.
El abogado indicó que desde septiembre pasado los propietarios enviaron cartas a la Presidencia de la República, a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), a la Sedetus y al Gobierno estatal para informar que tenían disposición de colaborar con el proyecto carretero.
"Incluso pagaron ingenieros para realizar el trazo de manera que los demás propietarios no se vieran afectados. Se entregó a la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT) y a la Agencia de Proyectos Estratégicos del Estado de Quintana Roo (Agepro). Todo iba bien hasta que Sedetus consideró los predios como terrenos nacionales", apuntó.
La nueva infraestructura carretera, que busca conectar Costa Mujeres con Isla Blanca, forma parte de un corredor turístico con el que el Gobierno estatal busca detonar la zona norte de Quintana Roo.
Aguilera señaló que ante esta situación los propietarios han promovido alrededor de siete amparos y buscan una reunión con la Presidenta Claudia Sheinbaum para exponer la problemática.
"No se trata de bloquear el proyecto, lo único que pedimos es que se respete el derecho de los propietarios", puntualizó.
Lo anterior, luego de que la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) de Quintana Roo catalogara la zona como terrenos nacionales para avanzar con el proyecto carretero Cancún-Isla Blanca.
El conflicto involucra cerca de 100 hectáreas distribuidas entre los fraccionamientos Santa Fátima y Francisco Javier, donde existen más de 300 lotes, además de predios contiguos como La Esperanza, San José y Ramón.
Juan Carlos Aguilera, abogado de un grupo de propietarios mayoritarios de la zona, señaló en entrevista que la problemática comenzó tras la emisión de un oficio firmado por el titular de la Sedetus, José Alberto Alonso Ovando.
En dicho documento, explicó, la dependencia solicitó la asignación de la zona bajo el argumento de que se trataba de terrenos nacionales, desconociendo, según los propietarios, escrituras y derechos de propiedad privada vigentes desde hace más de ocho décadas.
Aguilera recordó que en los años 80 se autorizó la subdivisión de los predios por parte del catastro estatal y que, desde entonces, las escrituras están inscritas en el Registro Público de la Propiedad de Quintana Roo.
"El conflicto no es la carretera, la carretera es bienvenida. El problema es que se quieren quedar con los terrenos alrededor de la vía bajo el pretexto de que pertenecen a la Nación", afirmó.
El abogado indicó que desde septiembre pasado los propietarios enviaron cartas a la Presidencia de la República, a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), a la Sedetus y al Gobierno estatal para informar que tenían disposición de colaborar con el proyecto carretero.
"Incluso pagaron ingenieros para realizar el trazo de manera que los demás propietarios no se vieran afectados. Se entregó a la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT) y a la Agencia de Proyectos Estratégicos del Estado de Quintana Roo (Agepro). Todo iba bien hasta que Sedetus consideró los predios como terrenos nacionales", apuntó.
La nueva infraestructura carretera, que busca conectar Costa Mujeres con Isla Blanca, forma parte de un corredor turístico con el que el Gobierno estatal busca detonar la zona norte de Quintana Roo.
Aguilera señaló que ante esta situación los propietarios han promovido alrededor de siete amparos y buscan una reunión con la Presidenta Claudia Sheinbaum para exponer la problemática.
"No se trata de bloquear el proyecto, lo único que pedimos es que se respete el derecho de los propietarios", puntualizó.
