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Ven potencial en sector de vivienda estudiantil
28 de Septiembre 2026 | Agencia Reforma
El sector de la vivienda estudiantil es una oportunidad de inversión millonaria en Norteamérica, impulsado por un déficit estructural de oferta que, al menos en Estados Unidos, alcanzará hasta una década en solventarse, aseguró Juan Carlos Eguiarte, Country Manager de BAI Capital en México.
En entrevista, el directivo detalló que en el mercado estadounidense existe un déficit cercano a 30 por ciento en infraestructura habitacional destinada a universitarios, lo que equivale a un promedio de 1.3 estudiantes por cama disponible.
De una matrícula de aproximadamente 19 millones de estudiantes de educación superior, cerca de 4 millones (un 20 por ciento) habitan en complejos inmobiliarios desarrollados bajo el concepto institucional.
Aprovechando este nicho, que crece a tasas de entre 7 y 8 por ciento anual, la compañía mantiene actualmente una inversión superior a los 320 millones de dólares en dos proyectos en Florida, dichos desarrollos son financiados en parte con capital privado levantado en México y Latinoamérica.
En contraste, advirtió que el mercado de vivienda estudiantil en México se encuentra prácticamente "en pañales", pese a contar con una matrícula superior a los 5 millones de alumnos en educación superior.
Explicó que en el País no existen métricas, datos oficiales ni investigación seria liderada por organismos como el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) sobre el volumen de estudiantes foráneos que requieren alojamiento al trasladarse a los principales polos educativos.
En entrevista, el directivo detalló que en el mercado estadounidense existe un déficit cercano a 30 por ciento en infraestructura habitacional destinada a universitarios, lo que equivale a un promedio de 1.3 estudiantes por cama disponible.
De una matrícula de aproximadamente 19 millones de estudiantes de educación superior, cerca de 4 millones (un 20 por ciento) habitan en complejos inmobiliarios desarrollados bajo el concepto institucional.
Aprovechando este nicho, que crece a tasas de entre 7 y 8 por ciento anual, la compañía mantiene actualmente una inversión superior a los 320 millones de dólares en dos proyectos en Florida, dichos desarrollos son financiados en parte con capital privado levantado en México y Latinoamérica.
En contraste, advirtió que el mercado de vivienda estudiantil en México se encuentra prácticamente "en pañales", pese a contar con una matrícula superior a los 5 millones de alumnos en educación superior.
Explicó que en el País no existen métricas, datos oficiales ni investigación seria liderada por organismos como el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) sobre el volumen de estudiantes foráneos que requieren alojamiento al trasladarse a los principales polos educativos.
