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Cae 75% absorción de naves industriales
09 de Octubre 2026 | Reforma
La mayor cautela de inversionistas manufactureros propició que en el tercer trimestre del año la absorción neta de naves industriales (el saldo entre ocupaciones y desocupaciones) se desplomara 75% en relación al mismo periodo del 2025, de 714 mil 946 metros cuadrados a 177 mil 493, de acuerdo con un reporte de Colliers.
La absorción neta del periodo recién terminado es la segunda con peores cifras, sólo detrás de la del tercer trimestre del 2020, cuando registró 100 mil 180 metros cuadrados, debido en buena parte a que la actividad industrial tenía restricciones por la pandemia.
Aunque no precisó el número de metros cuadrados, Colliers refirió que en el acumulado al tercer trimestre del año hubo absorciones negativas, es decir, desocupaciones de naves industriales, en Guadalupe, Santa Catarina y Pesquería.
La menor demanda también se reflejó en la disponibilidad de naves industriales, que en el tercer semestre subió a 7.9%, más alta incluso que el 5.5% del mismo periodo del 2020, aunque todavía está en un nivel considerado como saludable.
"El atractivo estructural del País permanece, aunque las nuevas decisiones de instalación muestran mayor cautela y depende proyectos concretos", señaló Colliers en su reporte.
"Para el real state, la regionalización representa oportunidades para los segmentos industrial y logístico, particularmente por inversiones manufactureras y tecnológicas, sin embargo, la evolución del T-MEC será determinante".
En el acumulado de enero a septiembre, la absorción neta fue de mil 54 mil 725 metros cuadrados, apenas 7.3% abajo del mismo periodo del 2025, lo que implica que fue el tercer trimestre del 2026 el que impactó el crecimiento que sí registró ese indicador en los dos primeros trimestres.
Pese a la contracción en la demanda de absorción, durante el tercer trimestre, Colliers identificó proyectos en construcción de naves industriales que suman un millón 376 mil 352 metros cuadrados, 3.4% más que igual lapso del 2025.
Sergio Reséndez, director regional de Colliers, explicó que un efecto de la caída en el tercer trimestre se debió que se atravesó el Mundial de Futbol y luego las vacaciones de verano.
Precisó que las empresas empiezan a tomar poco a poco decisiones y que hay sectores a los que les ha ido extraordinario, como computadoras, electrónicos y aire acondicionado, mientras que otros, como el automotriz, no les ha ido bien.
La absorción neta del periodo recién terminado es la segunda con peores cifras, sólo detrás de la del tercer trimestre del 2020, cuando registró 100 mil 180 metros cuadrados, debido en buena parte a que la actividad industrial tenía restricciones por la pandemia.
Aunque no precisó el número de metros cuadrados, Colliers refirió que en el acumulado al tercer trimestre del año hubo absorciones negativas, es decir, desocupaciones de naves industriales, en Guadalupe, Santa Catarina y Pesquería.
La menor demanda también se reflejó en la disponibilidad de naves industriales, que en el tercer semestre subió a 7.9%, más alta incluso que el 5.5% del mismo periodo del 2020, aunque todavía está en un nivel considerado como saludable.
"El atractivo estructural del País permanece, aunque las nuevas decisiones de instalación muestran mayor cautela y depende proyectos concretos", señaló Colliers en su reporte.
"Para el real state, la regionalización representa oportunidades para los segmentos industrial y logístico, particularmente por inversiones manufactureras y tecnológicas, sin embargo, la evolución del T-MEC será determinante".
En el acumulado de enero a septiembre, la absorción neta fue de mil 54 mil 725 metros cuadrados, apenas 7.3% abajo del mismo periodo del 2025, lo que implica que fue el tercer trimestre del 2026 el que impactó el crecimiento que sí registró ese indicador en los dos primeros trimestres.
Pese a la contracción en la demanda de absorción, durante el tercer trimestre, Colliers identificó proyectos en construcción de naves industriales que suman un millón 376 mil 352 metros cuadrados, 3.4% más que igual lapso del 2025.
Sergio Reséndez, director regional de Colliers, explicó que un efecto de la caída en el tercer trimestre se debió que se atravesó el Mundial de Futbol y luego las vacaciones de verano.
Precisó que las empresas empiezan a tomar poco a poco decisiones y que hay sectores a los que les ha ido extraordinario, como computadoras, electrónicos y aire acondicionado, mientras que otros, como el automotriz, no les ha ido bien.
